近日，北京京云律師事務(wù)所的畢山丁律師代理一起農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案勝訴。該案一波三折，賣方一方當(dāng)事人去世，中間人也去世，無購買的支付記錄，是現(xiàn)金交付。委托人兩次當(dāng)成被告被起訴，對方混肴視聽，導(dǎo)致委托人接連敗訴。后委托人找到京云律師事務(wù)所的畢山丁律師，畢律師接手該案后，認(rèn)真研讀法律條文，來來回回走訪了多個部門調(diào)查取證，帶著法官和鑒定的工作人員到現(xiàn)場，經(jīng)過四次談話開庭，為委托人爭取了70萬的損失費。本以為該案就此結(jié)束，不料被告提起上訴，最終在畢山丁律師的努力下，法院駁回了上訴。

自從白芒火在20年前，買下了北京市順義區(qū)牟村1號街1號房屋及宅院后（以下簡稱涉案宅院），瑣事一直不斷。剛買房時，因為房屋破舊，白芒火找人修繕了一番，每次房屋修理費約8000元，總共修繕了3次。

因為工作忙，白芒火也不常居住，偶爾周末閑暇，帶著孩子住兩天。后來孩子長大后，白芒火很少去涉案宅院，就找了一個人對該宅院進(jìn)行看管，白芒火口頭約定每年支付一定的看管費。

一晃20年過去了，白芒火卻因為購買涉案宅院惹上了官司。

原來當(dāng)初賣房的房主李步奎去世后，其妻夏莎莎、兒子李大亨、女兒李彩玲以農(nóng)村房屋買賣合同無效，將白芒火告上了法庭。

由于疫情原因，白芒火無法到現(xiàn)場開庭，也未委托代理人。結(jié)果法院判決白芒火與李步奎2002年7月5日簽訂的《協(xié)議書》無效。

拿到敗訴判決后，白芒火引起了重視，于是找到了北京京云律師事務(wù)所的畢山丁律師和郭金金律師。

兩位律師通過查找法律條文，調(diào)查取證，走訪多個部門，從中斡旋，收集了多方證據(jù)，形成了完整的證據(jù)鏈，制定出詳細(xì)的訴訟方案，幫助白芒火由被告變原告。在京云律師的幫助下，法院判決白芒火與李步奎2002年7月5日簽訂的《協(xié)議書》無效。因為牽涉到農(nóng)村宅基地非法轉(zhuǎn)讓，法院判決李步奎承擔(dān)全責(zé)，白芒火承擔(dān)次要責(zé)任。由于李步奎已經(jīng)去世，其妻夏莎莎、兒子李大亨、女兒李彩玲需要支付白芒火70余萬的經(jīng)濟(jì)損失作為補償。

勝訴后，白芒火心想多虧了畢山丁律師的幫助，村里的房子雖然沒有了，但是拿回了70余萬的補償款，也值了。就在白芒火說服自己接受失去村里房屋的這一事實時，法院又打來電話，對方上訴了，通知白芒火去應(yīng)訴。

對方上訴的理由是：一審法院在沒有事實和法律依據(jù)的情況下枉法認(rèn)定夏莎莎、李大亨、李彩玲一方對合同無效產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)主要責(zé)任并賠償白芒火各項經(jīng)濟(jì)損失共計七十萬元，嚴(yán)重侵害了夏莎莎、李大亨、李彩玲的合法權(quán)益，依法應(yīng)予撤銷。另外，白芒火自始未支付房款且長期非法占用涉案房屋，白芒火只有不當(dāng)?shù)美o任何損失，其主張的宅基地區(qū)位補償價、房屋重置成新價及附屬物價值的損失、信賴?yán)鎿p失共計70余萬的基礎(chǔ)并不存在，且白芒火應(yīng)支付夏莎莎、李大亨、李彩玲相應(yīng)的補償。

為此，白芒火又找到了北京京云律師事務(wù)所畢山丁律師。

律師風(fēng)采