街道辦“拆違促征”不可取，強拆違法要賠償！

京云律師事務(wù)所

2024-03-26 11:11:19

【摘要】街道辦強拆百姓廠房，到底是為了拆除違建保障安全，還是為了降低征收補償，刻意為難？老百姓合法建造的廠房遇到征收，為什么就成了違建？“我們公司所在區(qū)域要被征收，拆遷補償問題沒協(xié)商好就說我廠房是違建，直接給強拆了。還有沒有王法了？”王女士激動地說道，針對王女士的問題，北京京云律師事務(wù)所拆遷律師通過勝訴案例為您具體講解。

勝訴案例

街道辦強拆百姓廠房，到底是為了拆除違建保障安全，還是為了降低征收補償，刻意為難？老百姓合法建造的廠房遇到征收，為什么就成了違建？“我們公司所在區(qū)域要被征收，拆遷補償問題沒協(xié)商好就說我廠房是違建，直接給強拆了。還有沒有王法了？”王女士激動地說道，針對王女士的問題，北京京云律師事務(wù)所拆遷律師通過勝訴案例為您具體講解。

案件詳情

王女士與其丈夫租賃了一塊土地，在此經(jīng)營一家汽車修理公司，孩子上學、老人看病都指望著這個店鋪盈利。9月30日，街道辦工作人員未出示任何強拆文件就指揮強制拆除了廠房，給王女士造成巨大的經(jīng)濟損失。

無處伸冤的王女士，選擇委托京云律師事務(wù)所拆遷律師為其代理將街道辦起訴至法院。請求人民法院依法確認街道辦對王女士經(jīng)營房屋進行強拆的行為違法，訴訟費由街道辦承擔。

庭審

庭審中，街道辦辯稱：王女士的經(jīng)營房屋，經(jīng)向相關(guān)部門了解，未履行規(guī)劃用地及建設(shè)審批手續(xù)，未取得規(guī)劃許可證，并向王女士送達了責改告知書，符合法律規(guī)定。王女士并沒有按照告知書改正，故街道辦于9月30日依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)規(guī)定依法對王女士經(jīng)營房屋進行拆除。因此，王女士的訴訟請求沒有事實和法律依據(jù)，請依法駁回王女士的起訴或駁回其訴訟請求。

京云拆遷律師指出：

首先，王女士提交的營業(yè)執(zhí)照、場地租賃合同、房屋出售協(xié)議以及錄有街道辦強拆視頻的證據(jù)，證明王女士租賃場地、經(jīng)營公司等行為合法合規(guī)，街道辦沒有出示強拆文件仍然指揮拆除王女士經(jīng)營房屋，法院認證上述證據(jù)真實有效。因此，應(yīng)推定街道辦組織實施了涉案強制拆除行為。

其次，根據(jù)《北京市禁止違法建設(shè)若干規(guī)定》第九條、第十三條、第十五條規(guī)定明確了規(guī)劃行政主管部門、城市管理綜合行政執(zhí)法機關(guān)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在查處違法建設(shè)過程中的各司其職。街道辦作為政府的派出機關(guān)，相關(guān)法律規(guī)范并未賦予街道辦事處具有對違法建設(shè)予以強制拆除的行政職權(quán)，因此，街道辦對王女士經(jīng)營房屋予以強制拆除，屬于超越職權(quán)，依法應(yīng)當確認其強拆行為違法。