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【摘要】俗話說,兵馬未到,糧草先行。家住浙江省溫州市甌海區小趙沒想到自己會遇到“補償未到,拆房現行”的事情。案情簡介小趙是土生土長的溫州人,在甌海區某街道某村自建了兩
俗話說,兵馬未到,糧草先行。家住浙江省溫州市甌海區小趙沒想到自己會遇到“補償未到,拆房現行”的事情。
小趙是土生土長的溫州人,在甌海區某街道某村自建了兩層小樓,一家人幸福的生活著。2017 年5月,某街道辦事處制定《某街道某村城中村改造房屋拆遷與補償實施方案》。小趙的房屋被劃入改造范圍。
評估機構對小趙家的房屋進行了評估,因征收補償標準過低,小趙與街道辦事處一直未達成協議。街道辦事處為了推進項目工程,強拆了小趙家的房屋。由于街道辦事處突然襲擊,小趙未來得及騰退屋內物品,損失慘重。為了維護自己的合法權益,小趙找到了北京京云(上海)律師事務所的王鍇律師。
律師風采
王鍇律師了解案情后,發現時至今日,小趙尚未得到相關征地補償安置。王鍇律師指導小趙于2023年6月12日向街道辦事處郵寄了安置補償申請書,街道辦事處于 2023 年6月13日簽收。但街道辦事處未有任何回復。王鍇律師制定了詳細的維權方案后,接受小趙委托后,向溫州市甌海區人民政府提起行政復議,請求責令街道辦事處履行法定職責。
行政復議期間,街道辦事處稱,街道辦事處已依法履行申請回復職責。2023 年6月13日,街道辦事處收到小趙的《申請書》,請求街道辦事處對其所有的房屋、裝修設施、經營損失等進行補償安置。街道辦事處立即對該申請書內容進行研判。鑒于該《申請書》的壓腳為“小趙”手簽及落款日期“2023年6月9日”,但無手印或印章的痕跡,同時未提供身份證正反復印件佐證身份信息。基于以上事實,街道辦事處未直接書面回復,采取口頭聯系小趙的方式,由代理公司和小趙直接溝通,對申請請求進行解釋,小趙主張的“未履行征收補償職責”事實不符。
為此,王鍇律師指出,《中華人民共和國行政復議法實施條例》第十六條第一款第(二)項:“公民、法人或者其他組織依照行政復議法第六條第(八)項、第(九) 項、第(十)項的規定申請行政機關履行法定職責,行政機關未履行的,行政復議申請期限依照下列規定計算:(二) 沒有履行期限規定的,自行政機關收到申請滿 60日起計算。”
街道辦事處作為房屋征收實施單位,具有處理某村城中村改造項目范圍內的補償申請的職責,應就征收補償與被征收人進行協商,簽訂補償安置協議。
街道辦事處認為“申請書無手印或印章,未提供身份證復印件”,應告知小趙補正。街道辦事處辯稱“口頭回復小趙”,但未提供證據證實,不合法規。即便街道辦事處與小趙進行過溝通協商,協商不成的,也應及時報送征收機關作出補償安置決定。故街道辦事處未在收到小趙的補償安置申請之日起 60日內作出處理,程序違法。
溫州市甌海區人民政府采納了王鍇律師的代理意見,責令街道辦在收到本決定書之日起 60 日內對小趙的補償安置申請作出處理。行政復議決定書下達之后,小趙拿到了合理的補償款,并對王鍇律師表達了謝意