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京云律師事務所
2024-06-19 13:43:51
【摘要】劉大爺在村中擁有一處土地,該土地正好位于改造項目征收范圍內。劉大爺認為該征收行為并非為了公共利益的需要,且補償方案不合理、程序不合法,所以一直沒有簽訂補償安置協議。最近,村民委員會對劉大爺作出《收回土地使用權決定通知書》。劉大爺想問問村委會是否有權收回土地?
劉大爺在村中擁有一處土地,該土地正好位于改造項目征收范圍內。劉大爺認為該征收行為并非為了公共利益的需要,且補償方案不合理、程序不合法,所以一直沒有簽訂補償安置協議。最近,村民委員會對劉大爺作出《收回土地使用權決定通知書》。劉大爺想問問村委會是否有權收回土地?
北京京云律師事務所主任,王興華律師表示:
根據《農村土地承包法》的規定,農村土地承包經營權是農民的基本權利,任何組織和個人都不得侵犯。村委會的職責是維護農民合法權益,而不是隨意剝奪農民的承包經營權;其次,村委會在行使職權時,必須符合法律規定的條件和程序。當承包用地被用于違法用途時,政府有權收回土地。但這種情況下,收回土地的主體是政府而非村委會。所以,村委會不能擅自決定收回承包用地,更不能以任何理由侵犯農民的合法權益。
法律鏈接
《農村土地承包法》
第八條規定,國家保護集體土地所有者的合法權益,保護承包方的土地承包經營權,任何組織和個人不得侵犯。
《中華人民共和國土地管理法》
第六十六條規定,鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設,需要使用土地的,經鄉(鎮)人民政府審核,向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請,按照省、自治區、直轄市規定的批準權限,由縣級以上地方人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村集體經濟組織在符合法定條件時,可以依法收回集體土地使用權。
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