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【摘要】近日,家住北京市順義區的袁枉先生來到北京京云律師事務所,將一面寫有“強權壓頂,挺身上的人民衛士;污吏坐堂,敢直言的法治希望”的錦旗送到北京京云律師事務所,用來答謝京云律所主任王興華,資深主管律師張友伶幫助他挽回了千萬元的經濟損失費。
近日,家住北京市順義區的袁枉先生來到北京京云律師事務所,將一面寫有“強權壓頂,挺身上的人民衛士;污吏坐堂,敢直言的法治希望”的錦旗送到北京京云律師事務所,用來答謝京云律所主任王興華,資深主管律師張友伶幫助他挽回了千萬元的經濟損失費。
案情簡介
2002年,順義區某村委會為了發展當地的經濟,盤活鄉鎮企業留下的集體土地,得到有效的利用,向全國各地拋出招商引資的橄欖枝。袁枉被引進到當地做投資,于2002年12月10日,與某合作社簽訂了《土地租賃合同書》,就涉訴場地和房屋的租賃事宜與合作社成立租賃合同關系。2003年6月,由于土地使用權證無法給個人辦理,于是袁枉成立公司并取得了土地使用權證。
后涉案土地因政府項目建設被納入征收范圍,2012年合作社向法院起訴袁枉及其公司,要求解除合同并騰退涉訴土地。一審判決解除合同,袁枉的廠房被強制關停,損失慘重。袁枉要求合作社支付房屋及相關附屬設施補償款、經營收益補償款等費用,某合作社不僅拒絕支付費用,還強拆了袁枉的廠房。
袁枉意識到單憑自己的力量很難與某合作社抗衡,于是通過多方打聽,找到了專注于房產訴訟的北京京云律師事務所。
律師風采
北京京云律師事務所了解情況后,迅速成立辦案小組,制定了詳細的訴訟方案,由律所主任王興華律師統籌,資深主管律師張友伶主辦、專案小組協同跟進。為了確保案件一舉勝訴,京云律師前往現場,深入挖掘證據確定法律事實。
京云律師通過實地考察被強拆的房屋后,確認了實施強拆行為的主體,并根據征收部門寄送補償決定的時間,確認了該部門實施強拆行為時,代理袁枉向法院提起了行政訴訟,法院判決撤銷《限期拆除決定書》。
可后續進展并不像袁枉想象的那么順利,雖然,法院作出了裁決,但是合作社認為:“法院的評估存在問題,按照合同約定,應當是補償投資額”。雙方針對地上物的補償金額再次產生爭議,袁枉一直沒拿到補償款,開始對維權喪失信心。好在張友伶律師經驗豐富、能力過硬、專業夠強、先是撫平了袁枉焦灼的心理,后連出幾套專業性方案讓袁枉放心。
京云律師收集多方證據,在庭審中聲稱:“本著誰投資,誰所有原則,有權得到不低于投資總額的經濟補償和經營場所的妥善安置”,我方袁枉要求按合同約定支付相應的經濟補償,不違反合同約定。投資經濟補償款所包含的地上物補償問題,合作社應當予以補償。一審結束后,袁枉對補償金不夠滿意,后張友伶律師又替袁枉繼續維權,爭取更多的補償金。
最終本案經過一審判決,二審發回重審,再經過重審的一審判決,再到現在的重審二審,京云律師深知自己肩上責任的分量,不辭辛勞專注于每一個細節,在每一個階段都保持最佳的狀態,竭盡全力為委托人袁枉爭取利益最大化。
功夫不負有心人,在京云律師不懈努力下,法院判決合作社于判決生效之日起七日內向袁枉支付房屋及相關附屬設施補償款共計13000000元;經營收益補償款共計13050000元。判決結果出來后,袁枉十分欣慰。回首過去10年,自己一直因為與合作社打官司心力憔悴,如今了了一樁心事,為了表達對京云律師的謝意特送一面錦旗。
鮮紅的錦旗是袁枉對京云律師辦案的認可,也是對北京京云律師事務所的鼓勵。北京京云律師事務所是面向全國的、專注于房地產業務領域的專業房產律師團隊。該團隊創始合伙人均由十年以上房產專業律師組成。以“匡扶正義、為民維權”為宗旨,致力于解決各類房產法律糾紛,維護業主合法權益。