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京云律師事務(wù)所
2024-04-07 09:03:18
【摘要】2023年7月20日,北京市海淀區(qū)人民法院下達(dá)了判決書,對我方的賠償利益從最初2018年的4萬元,增加到800萬元!從起訴、上訴、另訴,再到重新審理,前后開庭長達(dá)10余次。這個案件是我中途接手的,當(dāng)事人多,律師多,每次開庭,所有的當(dāng)事人都在仔細(xì)觀察和比較各個律師在庭審中的表現(xiàn)。每次開庭,都會有不同的律師被更換,各大律所不同的律師在不斷上演,也在不斷的更換,唯一沒有被更換的律師是我。幸好當(dāng)事人對我的信任始終不變!當(dāng)事人的信任,是我前行最大的動力!
2023年7月20日,北京市海淀區(qū)人民法院下達(dá)了判決書,對我方的賠償利益從最初2018年的4萬元,增加到800萬元!從起訴、上訴、另訴,再到重新審理,前后開庭長達(dá)10余次。這個案件是我中途接手的,當(dāng)事人多,律師多,每次開庭,所有的當(dāng)事人都在仔細(xì)觀察和比較各個律師在庭審中的表現(xiàn)。每次開庭,都會有不同的律師被更換,各大律所不同的律師在不斷上演,也在不斷的更換,唯一沒有被更換的律師是我。幸好當(dāng)事人對我的信任始終不變!當(dāng)事人的信任,是我前行最大的動力!
這是北京京云律師事務(wù)所樂祥立律師拿到勝訴判決書后的感悟,維權(quán)之路雖艱辛,但是一份勝訴判決就是對律師辛勤工作的最大褒獎。
李大爺于1999年10月去世,去世后,劉大媽與小兒子李遠(yuǎn)一家人共同生活在某4號院的房屋中。2013年7月21日,李遠(yuǎn)與某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂安置協(xié)議,協(xié)議約定開發(fā)商拆除某4號院的房屋,可按照安置人口置換6套涉案房屋,其中安置人口8人分別為劉大媽及李遠(yuǎn)、李遠(yuǎn)的妻子、李遠(yuǎn)的兒子、李遠(yuǎn)的兒媳、李紫、李紫的丈夫、李紫的兒子。
協(xié)議簽訂后,李遠(yuǎn)取得安置房屋,不久后,劉大媽于2015年2月去世。去世前,劉大媽留下一份代書遺囑和錄音遺囑,遺囑內(nèi)容為其全部財產(chǎn)和財產(chǎn)權(quán)益均有大兒子李坦繼承。
當(dāng)李坦公布劉大媽的遺囑內(nèi)容時,李紅、李青、李藍(lán)、李紫、李遠(yuǎn)均不認(rèn)可遺囑內(nèi)容,李坦將李紅、李青、李藍(lán)、李紫、李遠(yuǎn)告上法庭。
對簿公堂
因?yàn)楸景笭可娴竭z囑繼承、拆遷安置、分家析產(chǎn)等,案情錯綜復(fù)雜,每個子女各自委托一個律師,這些律師來自不同的律所,法庭上、原告、被告的律師均代表各自的委托人,發(fā)表著各自的代理意見,為委托人爭取利益最大化。
首先、原告李坦的訴求:依法對6套涉案房屋進(jìn)行分割,依法對劉大媽量化基本份額,量化的基本份額、量化的資源份額、量化勞動份額由李坦按照劉大媽留下的遺囑進(jìn)行繼承。
其次、被告李紅、李青、李藍(lán)的辯稱:某4號院的房屋先后歷經(jīng)兩次建房、均有李遠(yuǎn)夫婦出資所建,劉大媽的遺囑,不符合法律規(guī)定的要件,是無效遺囑。
再者、被告李遠(yuǎn)夫婦辯稱,安置協(xié)議書中有李紫一家三口的名字,是因?yàn)槔钸h(yuǎn)想多領(lǐng)每月 1200元的周轉(zhuǎn)費(fèi),并不意味著李紫一家三口必然會全盤享受李遠(yuǎn)一家因拆遷所得的拆遷利益。需要說明的是,李紫一家自始至終只想獲得拆遷利益,但卻并沒有付出對價。李紫一家無論是基于《證明》,還是安置協(xié)議,其想要錢、要房的答辯主張或想法,與本案都不屬于同一法律關(guān)系,李紫一家想要拆遷利益而依據(jù)的法律關(guān)系、法律事實(shí),甚至是當(dāng)事人與本案都不同,且李紫一家作為被告,本身沒有獨(dú)立的請求權(quán),因此李紫一家要錢要房的主張,不應(yīng)該在本案中一并審理。
最后,針對原被告的辯護(hù),京云律師樂祥立作為李紫的代理律師向法院提出:
關(guān)于安置房問題。從房屋拆遷政策看,安置房是由涉案院落的宅基地置換所得。本案所涉院落是以李大爺名義申請的宅基地,李大爺去世后,劉大媽與李遠(yuǎn)一家實(shí)際居住涉案院落內(nèi),直至拆遷。同時,拆遷時亦將李遠(yuǎn)確定被騰退人,而劉大媽與李遠(yuǎn)一家均為被安置人員。至于李紫一家,拆遷時戶籍雖未登記在涉案院落內(nèi),但卻以實(shí)際長期居住人口,亦被確定為被安置人員。加之,因李紫一家被確定為安置人員,在拆遷時確實(shí)多取得了安置房。結(jié)合上述因素,法院應(yīng)確定安置房應(yīng)由劉大媽、李遠(yuǎn)一家、李紫一家共同享有相關(guān)權(quán)利。
關(guān)于劉大媽生前所留遺囑。該遺囑所處分的房產(chǎn)是六間房,但根據(jù)雙方當(dāng)事人的陳述,立遺囑時六間房已經(jīng)被拆除,當(dāng)時存在的房產(chǎn)是二層樓房一棟,故劉大媽在遺囑中處分的房產(chǎn)已經(jīng)不存在。綜合上述情形,樂詳立認(rèn)為該代書遺囑形式要件存在重大瑕疵且不符合法律規(guī)定的實(shí)質(zhì)要件,應(yīng)屬無效遺囑。鑒于劉大媽所立遺囑被確認(rèn)無效,故劉大媽在上述財產(chǎn)中所占份額,應(yīng)作為其遺產(chǎn),亦由其法定繼承人李紅、李坦、李青、李遠(yuǎn)、李藍(lán)、李紫繼承。
勝訴判決
京云律師樂祥立用自己過硬的專業(yè)能力,查閱了大量的法律文書和政策文件,并從繁雜的調(diào)查資料中抽絲剝繭,找到關(guān)鍵事實(shí)和證據(jù),在法庭上進(jìn)行了無懈可擊的辯論,北京市海淀區(qū)人民法院采納了京云律師樂祥立的部分代理意見,委托人李紫從最初分家時的4萬賠償上升到800萬。拿到這份判決,委托人李紫對這一結(jié)果相當(dāng)滿意,她慶幸委托了樂祥立律師代理維權(quán)。因樂祥立律師秉持法律,尊重事實(shí),心無旁騖地辦案,才幫助她化解了分家析產(chǎn)的糾紛。
(本文除律師外均化名)