【京云房屋拆遷律師】合法廠房被非法強(qiáng)拆，該如何索要賠償？

京云律師事務(wù)所

2024-05-15 08:50:03

【摘要】2013年某房地產(chǎn)公司獲得拆遷許可證，于先生的房屋正好在拆遷范圍內(nèi)。該公司因沒有與于先生就安置補(bǔ)償達(dá)成一致，向市住建局申請裁決。市住建局作出裁決要求于先生在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷，于先生便向法院申請撤銷裁決，該裁決被撤銷。同年，市拆遷處張貼了公告，限于先生3日內(nèi)搬遷完畢，逾期不搬將強(qiáng)制搬遷。于先生沒有搬遷，市拆遷處對于先生的房屋進(jìn)行了強(qiáng)制拆遷。這樣的強(qiáng)制拆遷合理嗎？于先生能據(jù)此索要房屋賠償嗎？

案情概覽：

2013年某房地產(chǎn)公司獲得拆遷許可證，于先生的房屋正好在拆遷范圍內(nèi)。該公司因沒有與于先生就安置補(bǔ)償達(dá)成一致，向市住建局申請裁決。市住建局作出裁決要求于先生在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷，于先生便向法院申請撤銷裁決，該裁決被撤銷。同年，市拆遷處張貼了公告，限于先生3日內(nèi)搬遷完畢，逾期不搬將強(qiáng)制搬遷。于先生沒有搬遷，市拆遷處對于先生的房屋進(jìn)行了強(qiáng)制拆遷。這樣的強(qiáng)制拆遷合理嗎？于先生能據(jù)此索要房屋賠償嗎？

北京京云律師事務(wù)所主任，王興華律師表示：

該裁決已經(jīng)被撤銷，市住建局強(qiáng)拆于先生的房屋，缺乏法律依據(jù)。強(qiáng)拆前，縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)先作出責(zé)令限期拆遷的決定；并且，強(qiáng)制拆遷的決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)法定程序并以書面形式作出，還應(yīng)送達(dá)被拆遷人。此案例中，強(qiáng)拆決定及送達(dá)程序，都不符合規(guī)定，所以該強(qiáng)拆行為是違法的。根據(jù)《國家賠償法》相關(guān)規(guī)定，拆遷行為已經(jīng)實(shí)施完畢且不可撤銷，市住建局與某公司應(yīng)依法對于先生的房屋進(jìn)行補(bǔ)償或妥善安置，因違法強(qiáng)拆給于先生造成的其他財產(chǎn)損失，也應(yīng)予以賠償。
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法律鏈接

《中華人民共和國國家賠償法》

第三十二條以及第三十六條第四項(xiàng)、第八項(xiàng)的規(guī)定，國家賠償以支付賠償金為主要方式，侵犯公民、法人和其他組織的財產(chǎn)權(quán)造成損害，能夠返還財產(chǎn)或者恢復(fù)原狀的，予以返還財產(chǎn)或者恢復(fù)原狀；應(yīng)當(dāng)返還的財產(chǎn)滅失的，給付相應(yīng)的賠償金；對財產(chǎn)權(quán)造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。

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