中國業(yè)主維權網告訴您保修是指建設單位按照規(guī)定的比例向物業(yè)管理部門支付，作為保修期內維護物業(yè)維護費用的資金。在2009年3月18日之后出售的新建住宅物業(yè)，應建立住宅社區(qū)的非住宅物業(yè)，與住宅物業(yè)結構相連的非住宅物業(yè)，以及新的獨立非住宅物業(yè)。
　　在保修期內，如果房屋存在質量問題，如果專業(yè)機構或相關主管部門發(fā)現重大安全隱患，且施工單位未履行保修責任或不履行保修責任，行業(yè)委員會或社區(qū)可以根據規(guī)定的程序提出申請并開始使用保修。另外，除了住房質量問題，當社區(qū)的配套建設與規(guī)劃設計不符時，業(yè)主也可以申請。中國業(yè)主維權網
　　此外，保修期為5年。保修期到期后，施工單位可以直接退還保修嗎？不是這種情況。建設單位申請退還押金的前提是：“在物業(yè)保修期內，建筑工程質量沒有問題，物業(yè)社區(qū)尚未完成配套設施的建設。經批準的規(guī)劃和設計方案，或相關設施不匹配。“公司提交退款申請后，有公告期。宣傳期間，如果房東向市財產維修基金管理中心提出書面異議，建設單位必須進行整改。整改完成后，提交異議的所有人將通過驗證并提交書面說明，不得異議到管理中心退還保修。中國業(yè)主維權網