【京云律所】房子非法變賣，受害人接連敗訴，委托京云律師抗訴成功

京云律師事務(wù)所

2024-03-26 09:38:55

【摘要】近日，北京京云律師事務(wù)所代理一起房屋買(mǎi)賣合同糾紛案。該案件的難度極大，法律關(guān)系極其復(fù)雜，涉及訴訟程序很多，是為數(shù)不多的抗訴成功的案件。

近日，北京京云律師事務(wù)所代理一起房屋買(mǎi)賣合同糾紛案。該案件的難度極大，法律關(guān)系極其復(fù)雜，涉及訴訟程序很多，是為數(shù)不多的抗訴成功的案件。

案情簡(jiǎn)介

李女士與樸先生于1990年8月16日登記結(jié)婚，雙方均為北京師范大學(xué)教師，在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間北京師范大學(xué)福利分房，在1995年1月6日北京師范大學(xué)以家庭為單位并且考慮到雙方均為職工，分配給李女士與樸先生一套福利房（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）。樸女士為雙方的女兒，之后學(xué)校于2000年5月19日將李女士、樸先生及女兒樸女士戶口遷入涉案房屋。

后來(lái)因樸先生賭博行為，李女士與樸先生協(xié)議離婚。2003年6月19日雙方辦理離婚登記。離婚協(xié)議約定涉案房屋歸李女士所有。在離婚后一年內(nèi)李女士與女兒樸女士在涉案房屋內(nèi)居住，后因樸先生在外欠款，多次帶人到房屋處讓李女士搬離涉案房屋，李女士一直不同意搬出。后在樸先生威脅恐嚇下，李女士無(wú)奈搬出涉案房屋。

2011年4月李女士得知樸先生因詐騙罪判刑11年。且涉案房屋已由樸先生的債權(quán)人居住，直到2017年8月14日樸先生在獄中去世，李女士才得知該房屋由徐先生出租，該房屋的實(shí)際占有人為徐先生。為此，李女士特委托王興華、楊偉婷律師擔(dān)任其代理人。兩位律師在了解案情后，立刻開(kāi)展案件，提起訴訟程序。

律師風(fēng)采

李女士訴求是通過(guò)訴訟將涉案房屋登記至其自己名下。李女士向海淀區(qū)法院提起訴訟，要求徐先生騰房并賠償損失。因在訴訟中徐先生于2018年11月11日起訴要求確涉案房屋歸其所有，故李女士撤訴，等確權(quán)案件結(jié)果再另行起訴。

針對(duì)2018年11月11日徐先生提起的訴訟，要求確定涉案房屋歸其所有，北京市海淀區(qū)人民法院作出1號(hào)民事判決書(shū)，判決駁回其訴訟請(qǐng)求。

同時(shí)在本案中李女士才看到徐先生與樸先生簽署過(guò)房屋買(mǎi)賣合同及雙方買(mǎi)賣交易的相關(guān)文件。

2019年3月5日徐先生再次向海淀區(qū)人民法院提起訴訟，要求撤銷2號(hào)民事調(diào)解書(shū)。

北京市海淀區(qū)人民法院作出3號(hào)民事判決書(shū)，李女士對(duì)該判決不服提起上訴，北京市第二中級(jí)人民法院作出4號(hào)民事判決書(shū)。

后李女士不服一審、二審判決，向北京市高級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彛本┦械谝恢屑?jí)人民法院以原審在樸先生死亡后未追加其訴訟承繼人參加訴訟，屬訴訟程序不當(dāng)。一審法院判決認(rèn)定事實(shí)不清，作出發(fā)回北京市海淀區(qū)人民法院重審的裁定。后發(fā)回重審后作出本案一審、二審判決。但均未支持李女士的請(qǐng)求。

京云律師接手該案后，發(fā)現(xiàn)李女士手中的證據(jù)并不充分，之前的訴訟程序?qū)钆坎焕┰坡蓭煆亩鄠€(gè)角度分析該案件，以徐先生在明知涉案房屋不可流通買(mǎi)賣的情況下，仍然購(gòu)買(mǎi)該房屋，并多次與檢察官溝通，講明案情，使得李女士的民事監(jiān)督程序被北京市人民檢察院第一分院支持，并提起抗訴程序。

勝訴判決